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近日，广州楼市新政频出，有助于释放一波住房需求，“金九银十”热度回升是大概率事件。
与此同时，具备优势地段和独特资源的改善性项目纷纷抢占先机。日前，首进大湾区市场的联投置业举行产品发布会，首度透露将为广州带来全新开发模式和产品打造理念。
据介绍，联投·文津府通过约2.7低密度改善产品规划、山前榕下生活场、微度假模式等美好生活理念，在天河打造真正的人文艺术社区。
今年8月，湖北联投华南区域总部在广州正式揭牌，作为湖北首家营收突破千亿的省属国企、中国企业500强，湖北联投将全面参与粤港澳大湾区的建设。
联投置业是湖北联投的核心子公司，从长江到珠江，从武汉到广州M体育，首进大湾区布局公司战略级项目——联投·文津府，沿袭联投TOP级“印系产品”的高标准，打造容积率仅2.7的低密度高端社区。通过约2.7低密度改善产品规划、山前榕下生活场、微度假模式等美好生活理念。
项目地处天河智慧城，在规划阶段便投入了大量人力物力调研论证，超60天的时间投入、走访21个天河街道、发放5623份调查问卷以及超过200位客户的深度访谈，旨在创造美好生活空间场域，营造回归亲密的社群体验。
天萌国际设计董事罗轶在发布会现场分享建筑规划时表示，联投·文津府从建筑、空间、自然的维度思考“城市的更新与再造”，通过发掘岭南人文及历史的价值、尊重原有地块地势高差的特点，围绕6棵古榕树打磨、赋新每一处建筑空间场景，营造在地化的“社交空间”和“文化场所”。
围绕园林景观的打造，广州观己景观设计有限公司联合创始人王耿锋介绍，园林设计也将代表广府精神、为城市提供生态系统服务的榕树纳入景观设计，旨在提供更丰富的生活方式，凝聚更有温度的邻里生活，丰盈社区人文意趣与心灵情感。
从项目主推产品来看，主要是建面约108-165m的低密度全南四房单位，目前，样板房已对外开放。项目的相关负责人透露，除了室内装标臻选国际一线品牌，提升标准外，为应对广州容易有的潮湿天气，在公共区域交付标准上也全面提升，比如会采用装配式防潮护墙板。于舍创始人、顶尖室内设计师于昭强调，将设计与艺术交融的同时，兼具实用功能。在这样得天独厚基因之上，将成为广州真正人文艺术社区。
发布会现场，联投置业还与华润万家、新山书屋等品牌签署了意向合作协议。据悉，在产品进入“定制化”阶段的趋势下，联投·文津府通过联结城市、文化、场景与生活，在社区内引进广州首座新山书屋，以此延伸更丰富的美学生活场景，打造连接城市与自然、生活与艺术的阅读与社交空间。
参考天河区周边新房价格，据克而瑞统计1-9月中旬，天河公园板块均价超13万/m，金融城均价超11万/m，五山均价超9万/m，后天河北均价约8万/m，东圃均价超7万/m。
